토지수용보상 보상금과 관련된 분쟁 대응은?

토지수용보상 보상금과 관련된 분쟁 대응은?

토지 및 부동산과 관련된 분쟁은 소송으로 이어졌을 때 감당하는 것에 한계를 느낄 수밖에 없는 사안입니다. 특히 토지수용보상으로 인해 곤란한 경우라면 토지수용재결처분취소 등 복잡한 상황들에 직면할 수 있는데요. 사건이 발생하게 된 과정부터 어떻게 진행하는 것이 좋을지 판단하고자 한다면 변호사를 만나 자문을 구하고 관련된 사례를 통해 대응 방안을 살피는 것이 빠른 해결을 이루게 도와줄 것입니다.

사례 속 부동산 소유는 원고 A에게 있습니다. 피고 보조참가인인 B는 도시계획사업에 편입한 토지라는 사실을 인지하고 토지수용보상을 재결하는 과정이 있었습니다. 수용 보상금으로 정해진 금액에 대해 재결을 했지만 A는 해당 사실을 불복하여 이의를 신청한 것입니다. 하지만 B는 보상금을 지급하거나 공탁을 하지 않아 효력이 상실되었기에 A의 주장을 인정할 수 있다고 볼 수 있었습니다.

 

토지수용보상에 대해서 건물을 철거하는 합의가 이루어져야 함에 원고 A가 보상금을 찾아가지 않은 사실이 인정되었는데요. 이를 확인했을 때 B가 A에게 수용 보상금을 전달한 사실이 입증된 것이기에 A의 주장이 받아들여지지 않을 것이라고 본 것입니다. 하지만 재결 과정에서 언제라고 A에게 지급해야 하는 보상금이 증액이 될 수 있는 여지가 있기 때문에 보상금 수령하라고 하기에는 협의 과정이 합리적으로 이루어졌다고 볼 수 없었던 것입니다.

A와 B 사이에서 토지수용보상으로 인해 발생한 분쟁에서는 계약한 금액부터 계약 체결에 대한 특약이 있는지 내용을 면밀하게 판단해야만 합니다. 서로 인정할 수 있는 증거들을 확보해야만 상황을 해결할 수 있기에 약정 내용을 꼼꼼하게 살펴야 합니다. 건물을 철거하겠다는 계약서나 용지 매매 계약서를 보아도 A가 주장하는 내용이 명기되어 있지 않으므로 효력이 있다고 판단하기에도 무리가 있었습니다. 그렇기에 종합적으로 증거 및 이의 신청 과정에서 보상금 과정을 어떻게 풀어나가야 할지 파악하는 것이 필요합니다.

 

토지수용보상 과정에서 결국 A가 주장한 내용이 부적법하다고 판단하였고 기존 계약 내용대로 보상금을 지급받는 것으로 마무리가 된 상황입니다. 이처럼 토지보상금을 둘러싸고 발생하는 사항들을 체계적으로 정리해야만 빠른 마무리가 이우러질 수 있습니다. 소유권이전등기 등 건물 철거 등의 승낙 등의 사실까지 살펴야 하기에 변호사에게 자문을 구하는 것이 훨씬 도움이 될 것입니다.

부동산, 토지와 관련된 분쟁은 워낙에 까다롭고 법적 내용을 이해는 것도 쉬운 일이 아닙니다. 개인이 판단하고 적용하고 주장한다고 해도 그것이 받아들여질 것이라고 볼 수는 없는데요. 사실들을 꼼꼼하게 살펴보는 것이 중요하므로 원고와 피고 사이에서 주장하는 바를 정리하고 충분한 대응 전략을 마련하기 바랍니다.

이주헌변호사는 토지수용보상 등과 관련된 사례를 해결하면서 보상금을 어떻게 하면 받을 수 있는지 도는 지급 후에도 사례처럼 곤란한 상황에 놓였을 때까지 종합적으로 살펴보는데요. 의뢰인이 어떤 입장인지 충분한 상담을 하면서 법적 근거 및 증거 확보와 논리적인 대응을 한다는 사실을 기억하고 자문을 받아보세요!