부동산법률상담 어렵게만 생각하지 마세요

 

살다보면 부동산법률상담을 필요로 하는 등 자신도 모르는 상황에 처해지는 경우가 많습니다. 이럴 때에는 과연 어떠한 조치를 취해야할지도 막막해지곤 합니다. 특히 부동산과 관련된 문제라면 더욱 어려움을 겪으시는 분들이 많습니다. 주택 상가임대차 등에 대해서는 상당히 복잡한 법률도 이루어져있음은 물론이며 같은 상황이더라도 얼마나 논리 정연하게 증명하느냐에 따라서도 결과는 달라질 수 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 부동산법률상담이 더욱 중요합니다.

 

부동산 관련 법이라고 하면 지레 어렵다고 겁먹으시는 분들이 많습니다. 보다 쉬운 이해를 위해서 실제로 발생한 사례를 각색하여 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. A사는 골프연습장을 운영하는 회사였으며 B씨는 영업 임대차 계약을 합니다. 구체적인 계약 조건은 세금 등의 고정지출을 B씨가 지불하며 A사에게 일정 부분의 금액을 지불하는 방식이였습니다. 여기서 중요한 점은 B씨는 A사의 골프연습장을 운영하며 상호명을 그대로 사용하였습니다.

 

 

순조롭게 수익이 배당되고 있었지만 문제는 A사의 채권자인 C씨가 나타나면서 전혀 다른 국면을 맞이하게 됩니다. 채권에 대한 의무는 동일한 상호명을 사용하고 있는 B씨에게도 적용 된다면서 소송을 제기하게된 것입니다. 수억원 상당에 이르는 금액을 B씨에게 요구합니다. 상법 제 42조 1항을 근거로 들어 양도인의 영업으로 인해 제3자의 채권에 대해 양수인도 변제할 책임이 있다는 것을 명시했습니다. 이 과정에서 B씨는 부동산법률상담을 진행하게 되어 전혀 다른 결과를 맞이하였습니다.

 

대법원의 최종적인 판단은 B씨는 A사의 동일한 상호명을 사용하였다 할지라도 변제의 의무는 없다는 것입니다. 왜냐하면 사용 및 수익권을 가지는 것이 전부였기에 실질적으로 담보의 기능을 떠맡기게 할 수는 없다는 것이라고 명시하였습니다. 이처럼 부동산 그리고 주택 상가임대차 그리고 영업임대차 등 누구라도 상황에 처할 수 있지만 여러 가지 이유로 인해 문제가 생기는 경우가 많습니다. 부동산법률상담을 통해서 차근차근 자신의 상황을 파악하고 이를 해결하시는 것이 좋습니다.

 

이와 같은 사례를 통해 살펴볼 수 있는 것처럼 부동산법률상담으로 전혀 다른 결과를 이끌어낼 수도 있습니다. 자신이 처해있는 상황이 어렵다고 포기하지 마시고 법률적 자문을 통해 해결해가실 수 있습니다.