건설분쟁변호사 조망권 침해

건설분쟁변호사 조망권 침해

 

 

최근 상업지역 안에 지어진 오피스텔 주민은 근처 신축 건물로 인한 조망권 또는 일조권 등을 침해 받았더다 하더라도 법적인 보호를 받는데 한계가 있다는 법원 결정이 나왔는데요. 서울중앙지법은 서울의 한 오피스텔 주민 41명이 자신들의 거주지 근처에 건물을 짓고 있는 땅 주인 A씨를 상대로 낸 공사중지 가처분 신청을 기각했다고 밝혔습니다.

오늘은 건설분쟁변호사와 함께 조망권 침해에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

조망권 침해에 앞서 건설분쟁변호사가 설명하기에 조망권이란 먼 곳을 바라볼 수 있는 권리로 아파트의 조망권의 경우 좀 더 좋은 주거환경을 원하는 입주민들의 관심의 대상이고, 아파트 가격에도 영향을 미치는 등의 중요한 기능을 하고 있습니다.

 

조망권 침해는 독자적 이익으로 인정이 되고 방해나 침해의 정도가 사회통념상 일반적으로 인용하는 수인한도를 넘는 경우 성립이 되이 되는데요.

 

 

 

 

 

 

 

 

조망권의 수인한도란?

 

조망이익을 침해하는 행위가 있다 하더라도 바로 조망권 침해가 성립하지 않는데요. 조망이익의 침해 정도가 사회통념상 일반적으로 인용이 되는 수인한도를 넘은 경우에만 위법한 가해행위로 평가되게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

조망권 침해를 위한 손해배상의 산정

 

건설분쟁변호사가 설명하는 조망권 침해는 손해배상산정이 가능한데요. 조망권 침해를 포함한 여러 가지 생활이익에 관한 침해가 사회통념상의 수인한도를 초과해 위법한지를 판단하고 그에 따른 재산상 손해를 산정하는 경우 원칙적으로 개별적인 생활이익 별로 침해의 정도를 고려를 하여 수인한도 초과 여부를 판단한 후에 수인한도를 초과하는 생활이익들에 기초해 손해배상액을 산정합니다.

 

 

 

 

 

 

 

여기까지 건설분쟁변호사와 함께 조망권 침해에 대해 알아보았는데요. 앞서 설명했던 판례와 같이 조망권 침해가 무조건적으로 보상이 되는 것은 아닙니다. 조망권 및 일조권 침해로 인한 분쟁으로 법률적 상담이 필요하거나 관련 소송을 준비 중 이시라면 변호사를 선임을 하는 게 더 좋은 결과로 이어질 수 있는데요. 이주헌변호사는 건설분쟁변호사의 오랜 노하우를 가진 변호사로서 여러분의 힘이 되어 드리겠습니다.